2026-09-28

書類が苦手

年末年始の支度がそろそろかなという感じ。

来年の手帳やカレンダーに予定を記入したり、おせちや年賀状の手配をしている。

9月の末だけど三ヶ月なんかあっという間なので、一年の損益も出していかないといけない。

今年は物価高でお家賃も何部屋か少し値上げした。

東北の物件も稼働し出したし、ありがたいことに行政から補助金も出た。経費も沢山かかった。

トレードも例年よりは好調で、年末に向けてプラスに持っていきたい。

毎年の確定申告は、2月か3月はじめに書類をまとめて税理士の先生に丸投げだったのだけど、事業的規模ということで、事前に少しずつ送る形に改めた。

で書類なのだけど、自分は書類の管理がとても苦手。

同じカテゴリーごとにまとめてた筈が、入り混じってしまったり、一カ所に置いていたつもりでも、あちこちに分かれてしまう。

紙の書類が家中それぞれの部屋に分散してる感じで、pdfにしてPCに入っているのだけ、辛うじて分類されてなんとか整ってる。

税理士の先生には紙でお送りする為、シルバーウィークの間に今現在の分を整理したかったけど、結局殆ど手をつけられなかった。

ここら辺を改善しないと、規模を拡大していこうと思っても、現実的でないと思う。

両親の看取りや相続の時の書類も、殆どそのままの形で残っているので、一度まとまった時間を作って、弟と要不要を確認しながら断捨離的なこともしたい。

溜まった書類は人生のしがらみみたいなもので、残りの人生、もう少し身軽になりたいです。

2026-08-11

再度満室

4月末から一部屋空室だった東京物件、昨日ご入居で無事満室に。

ご退去と募集の時期が微妙に繁忙期とずれてしまい、なかなか決まらなかった。

部屋はきれいに使っていただいたので、リフォームは殆どせず美装メインで済ませたのだけど、やはり一通りのリフォームはするべきだったかも知れない。反省。

最初の募集のお家賃設定も高めだった。

自分は前回の延長で設定したかったのだけど、管理会社さんが物価高もあってイケイケで、物件価値上げていきましょうと乗せられてしまった。

確かに家賃相場は上昇傾向みたいで、お問い合わせもいくつかあったのだけど、皆さんもっと安いところに流れてしまって今回までずれこみ。

結局、大幅に値下げしてようやくお申し込み。やっぱりご入居者さまは家賃価格をきちんと見てるなと思った。

古い物件なので、もう少し余裕が出てきたら、外壁塗装や屋上の防水塗装にも取り組んで、いろいろ改善していくつもり。

東北の物件も稼働し出したし、少しずつ拡大していけたらと思う。

2026-07-31

仕事をしろ！

赤十字で熊本地震の寄付を31日の今日から受け付けている。

小さな額だけどさっき自分も寄付した。

15年前の東日本の震災では、我が家も被災したのだけど、まあとにかく苦労した。

震度5くらいの揺れが続いているな、と身構えて過ごしていたら3月11日の大震災。

地震にはいろいろ備えていたのだけど、当日の夜中、防災無線で原子炉のベントをするから屋内に待避して戸締まりしろとの放送。

慌てて父親を起こして窓に目張りしてまんじりともせず一晩。

翌朝には避難指示が出て役場が手配したバスで避難。近隣の廃校で2週間くらい寝泊まり。

教室に多人数が雑魚寝だったが、プライバシーがなく本当にきつかった。

結局、関東に独自に避難できたのだけど、あのまま集団生活していたら、自分は錯乱していたと思う。

ネットの報道で、熊本の避難所の光景を見ると、行政は変わっていないな、と感じる。

311当時の政権には感謝しているのだけれど、あれから15年経っているのだから、いろいろ防災面、避難環境で進歩していなければ駄目だろう。

15年前は、日本中、世界中から支援が届いて、避難者として涙が出る程ありがたかった。

今の日本は分断されきって、一致団結するなんて想像できない。

現地では皆さん助け合っていると思うけど、公助が期待できない世の中になってしまった。

個人個人が、自分の良心を持ち寄って、身の丈の助け合いをするしかない。

熊本の皆さんには、どうか無事生き延びてほしいと思う。

そして国は、仕事をしろ！　と思う。

2026-07-31

実家の修繕

4月から、東北実家にご入居いただいているのだけど、古い建物で、あちこち不具合。

5月には、IHコンロの内部がカビの匂いとのことで交換。

先月は、お風呂のパッキンが取れてきてしまって、コーキングで修繕。

昨日の連絡では、庭の雑草と泥濘がひどいとのことで、砕石を敷くことになりそう。

ご入居者さまあっての賃貸なので、今後とも、鋭意努力いたしますです。

賃貸経営は、一筋縄ではいかないのです。キビシイ界隈なのです。

2026-07-23

2026 07/13~07/17　デイトレ成績　お家賃

07/13　+4万　日経反落。寄り付き後の利益を段々減らすいつものパターン。4004レゾナック・ホールディングス、5016JX金属、3436SUMCOなど。

07/14　ノートレ、日経反発。家のバタバタで疲労。

07/15　+5.1万　日経続伸。上げ相場はやりやすい、でも慎重に。5803フジクラ、6857アドバンテスト、6976太陽誘電、6981村田製作所など。東北実家のお家賃、ありがたい。

07/16　+2.3万　日経反落。下げ相場はロットを落とす。4004レゾナック・ホールディングス、5803フジクラなど。日中、管理会社さんから電話。東京物件の契約更新。お家賃を少し値上げ。物価上昇で今まで通りの経営は難しい。現在の状況下で拡大出来ている人は、どういった経営をしているのだろう。いろいろ教わりたい。

07/17　-7.8万　日経大続落。負け。地合が悪すぎる。買いで勝負するのは苦しい局面。

前場途中で手仕舞い。午後は床屋さんで散髪。床屋さんのご主人も株やっているのだけど、この日の下げには舌を巻いていた。

下落局面が続くと、株式投資的には気詰りですが、他に定期的な収入源が複数あることでメンタル的に救われています。暑さの厳しい日が続きますが、無理せず乗り越えていきましょう。

2026-07-14

2026 07/06~07/10　先週のデイトレ成績　お墓参りで交通違反

07/06　+9.5万　日経反落。地合は悪かったけど、この日は朝から波に乗れる。5016JX金属、5801古河電工、6971京セラなど。

07/07　-61万　日経続落。6857アドバンテストでのっけから損切り。昨日に引き続き地合も悪く、深追いするべきでなかった。6976太陽誘電、苦手な銘柄に深い考えもなく入ってしまう。下落ナンピン下落ナンピンで、この日は大負け。

07/08　+9.4万　日経続落。3436SUMCO、5838楽天銀行、6981村田製作所など。地合悪し。昨日の損が頭にあったが、持ち越しても明日には反発と理屈をつけて、少し積極的に入る。取り戻そうという意識はあった。結果はプラスだがよくない傾向。

07/09　+12.1万　日経反発。地合良好。4062イビデン、5016JX金属、5801古河電工、5803フジクラ、6981村田製作所など。相場環境もよく波に乗れる。前場で手仕舞い。午後は弟に車を出してもらって両親のお墓参り。霊園の近くの横断歩道で一時停止せず、交通違反でキップ切られる。罰金9,000円。弟の免許がゴールドではなくなることに。けちょんけちょん。

07/10　+5.7万　日経続伸。4062イビデン、5016JX金属、6752パナソニックホールディングス、6762TDK、7735SCREENホールディングスなど。前場で手仕舞い。管理会社から連絡、東京の物件、給湯器の故障とのこと。見積もりお願いする。

明らかに半導体銘柄が失速しており、銘柄選定を考える時期なのですが、惰性で過去のトレード銘柄を使い回している状態です。

遠からず新しいテーマが浮上してくるでしょうから、アンテナを張っておきたいと思います。

今週も頑張るぞ！